Calculadora del IRPF del alquiler 2026

¿Cuánto IRPF pago por alquilar mi vivienda?

€ al mes

Al mes, sin el IVA si lo hubiera. Lo que paga el inquilino por todo: también la plaza de garaje o los muebles.

meses

Si estuvo vacía parte del año, los gastos se cuentan solo por los meses alquilada.

Gastos del año

Los del año entero, aunque no estuviera alquilada todo el año: se cuentan en proporción. Si no tienes alguno, déjalo en 0.

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Solo los intereses, no lo que devuelves del préstamo.

€

Arreglos y pintura; no las mejoras.

€

Luz, agua, gas o internet.

La vivienda

Para la amortización: el 3 % de lo que costó la construcción o de su valor catastral, lo que sea mayor. Los dos valores catastrales están en el recibo del IBI.

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Sin el suelo.

€

Precio, impuestos y gastos de la compra, y las mejoras. Si la heredaste, el valor declarado.

Donde vives. Navarra y los tres territorios del País Vasco tienen sus propias reglas para el alquiler.

El contrato

Donde vive el inquilino de forma permanente: solo ese alquiler tiene reducción.

Antes del 26 de mayo de 2023, el 60 %; desde entonces, del 50 % al 90 % según las condiciones. Una prórroga no es un contrato nuevo.

Marca lo que se cumpla al firmar:

Lo que ganas aparte del alquiler

El alquiler se suma a lo demás: de ello depende el tipo al que paga.

€ al año

En bruto, con las pagas extra.

Ahora usamos: las normas del IRPF de 2026 para una persona sin hijos, de 40 años (70 si cobra una pensión), que declara sola, sin más rentas que las que escribe ni otros gastos ni deducciones. Los gastos del año se cuentan en proporción a los meses alquilada. Las condiciones de la reducción las marcas tú: no se comprueban.

No guardamos lo que escribes: la cuenta la hace nuestro servidor al momento, sin guardarlo ni registrarlo.