Promesa · XV legislatura · PSOE y Sumar · 2023-2026 · Vivienda
Acordar con la banca mejoras para los préstamos hipotecarios: facilitar amortizar antes, reestructurar la deuda o pedir la dación en pago
En parte 29 de diciembre de 2023
Evaluación de IA sin revisar. Provisional: estado a 31 de octubre de 2026.
Qué se prometió
«mejoras aplicables a los préstamos hipotecarios»
- Documento
- España avanza. Una nueva coalición de gobierno progresista (acuerdo PSOE–Sumar, 24-10-2023)
- Página
- 30
- Capítulo
- 5. Garantizar el derecho a la vivienda y transporte de calidad para todos y todas (octava viñeta)
- Condición
- «Fruto del diálogo con las entidades financieras»
Qué se hizo
El RDL 8/2023 (BOE de 28-12-2023, convalidado el 10-1-2024) prorrogó hasta el 31-12-2024 la suspensión de las comisiones por amortización anticipada y paso a tipo fijo de los préstamos a tipo variable, y modificó el art. 23.6 de la Ley 5/2019 para limitar al 0,05 % durante tres años esa comisión en la novación o subrogación a tipo fijo o a tipo mixto con al menos tres años fijos. El Acuerdo del Consejo de Ministros de 27-12-2023 (BOE de 29-12-2023) elevó a 4,5 veces el IPREM el umbral de renta del Código de Buenas Prácticas para reestructurar préstamos (ampliación de plazo y fijación de cuota), y el RDL 7/2024 (BOE de 12-11-2024) alargó ese Código a 36 meses desde noviembre de 2022. No se publicó ninguna medida nueva sobre la dación en pago.
Los dos codificadores no coincidieron: la decidió un tercer revisor con las fuentes.