Canon de urbanización 2026: qué es, quién lo paga y cuánto

¿A quién afecta?

Quién lo paga

Los propietarios de los terrenos o quienes piden licencia para edificar en el ámbito, según la ley de cada comunidad.
En Castilla y León, los propietarios a los que tocan los gastos de urbanización, que pueden pagarlo también entregando suelo edificable.

Qué grava: tener suelo o edificar en un ámbito que necesita obras de urbanización o infraestructuras comunes. Solo existe donde una ley autonómica lo prevé. En la Comunitat Valenciana reparte el coste de una obra común a varias actuaciones entre todas ellas, a medida que se desarrollan, y se aprueba por ordenanza municipal. En Castilla y León el ayuntamiento puede imponerlo a los propietarios de las fincas de una actuación para financiar su urbanización.

Cuánto se paga

En 2026

Solo existe donde una ley autonómica lo prevé; lo fija cada ayuntamiento en su ordenanza

Estimación Dato de 2026, del catálogo de tributos Fuente: las fuentes de esta ficha

No hay un tipo general. En la Comunitat Valenciana la ordenanza reparte el coste de la obra entre las actuaciones en proporción a su aprovechamiento y fija cómo se actualiza con el tiempo. En Castilla y León se reparte entre todas las fincas del ámbito en proporción al aprovechamiento de cada propietario o, si aún no se conoce, a la superficie de su terreno.

Dónde cambia

Depende de la ley urbanística de cada comunidad autónoma: aquí se recogen la valenciana y la de Castilla y León. En 2024 anotaron ingresos por este concepto 61 de los 6.859 ayuntamientos con datos y una mancomunidad; el 41 % del importe correspondió a entidades de la Comunitat Valenciana.

Cómo y cuándo se paga, y con qué norma

Con la liquidación que gira el ayuntamiento. En la Comunitat Valenciana, cuando la actuación se programa y se reparcela o, en actuaciones aisladas, cuando se edifica.

Quién lo cobra: El ayuntamiento, para pagar esas obras o, en la Comunitat Valenciana, para devolver su parte a quien las adelantó
Las normas que lo regulan: Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, artículo 152; Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, artículos 68, 70 y 96

No entra en la calculadora de una vida

No entra Solo se paga si haces una obra, pides una licencia o se urbaniza tu calle. La calculadora estima lo que paga una persona a lo largo de su vida, y solo cuenta lo que puede calcular con las preguntas que hace. Cómo se calcula.

Los datos

Recaudación en 2024: 4,3 millones de euros
Estimación Fuente: Cálculo propio sobre la base de datos de liquidaciones locales de 2024 (CONPREL, Ministerio de Hacienda)
Recaudación por habitante en 2024: 0,09 €
Estimación Cálculo propio: la recaudación entre la población Fuente: Cálculo propio sobre la base de datos de liquidaciones locales de 2024 (CONPREL, Ministerio de Hacienda)

3 datos más Ayuntamientos que lo ingresaron en 2024 · Importe anotado en 2024 por las entidades que informan · Ayuntamientos con más…

Ayuntamientos que lo ingresaron en 2024: 61 de los 6.859 con datos
Dato oficial Fuente: Ministerio de Hacienda, CONPREL, base de datos de liquidaciones de los presupuestos de las entidades locales de 2024 (recuento propio por entidad)
Importe anotado en 2024 por las entidades que informan: 4,2 millones de euros, de ellos 1,7 millones en la Comunitat Valenciana
Dato oficial Fuente: Ministerio de Hacienda, CONPREL, base de datos de liquidaciones de los presupuestos de las entidades locales de 2024 (recuento propio por entidad)
Ayuntamientos con más ingresos por este concepto en 2024: Malpartida de Cáceres, 547.839 €; Calp, 494.136 €; Andratx, 475.118 €
Dato oficial Fuente: Ministerio de Hacienda, CONPREL, base de datos de liquidaciones de los presupuestos de las entidades locales de 2024 (recuento propio por entidad)

Fuentes

4 fuentes oficiales, 1 cálculo propio BOE · Ministerio de Hacienda · Cálculo propio sobre la base de datos de liquidaciones locales de 2024. Ficha comprobada contra sus fuentes el 11 de octubre de 2026

Dato oficialBOE, Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, artículos 150 y 152 (texto consolidado, última actualización publicada el 10 de agosto de 2026)
Dato oficialBOE, Orden EHA/3565/2008, por la que se aprueba la estructura de los presupuestos de las entidades locales (texto consolidado) Subconcepto 396.00, «Canon de urbanización»: aportaciones exigidas por una norma con rango de ley a peticionarios de licencias o propietarios de terrenos para implantar infraestructuras complementarias a la urbanización.
Dato oficialMinisterio de Hacienda, CONPREL, base de datos de liquidaciones de los presupuestos de las entidades locales de 2024 (recuento propio por entidad) Derechos reconocidos netos del subconcepto 396.00 de las entidades que informan (6.859 ayuntamientos, con 45,9 millones de habitantes, más diputaciones, mancomunidades, consorcios y áreas metropolitanas). Recuento hecho para esta ficha sobre la base consultada el 11 de octubre de 2026; no es el total nacional. La base no dice en qué ley se apoya cada ayuntamiento.
Dato oficialBOE, Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, artículos 68, 70 y 96 (texto consolidado, última actualización publicada el 5 de diciembre de 2025)
EstimaciónCálculo propio sobre la base de datos de liquidaciones locales de 2024 (CONPREL, Ministerio de Hacienda) Estimación del total nacional: importe de las entidades que informan multiplicado por el cociente entre el total nacional oficial de su artículo presupuestario y la suma de las entidades que informan en ese artículo (factores de 1,007 a 1,103). Los euros por habitante dividen la estimación entre la población de 1-7-2024 (48.821.936, INE).

La nota del catálogo sobre esta figura y sus cifras. Regulación recogida de la Comunitat Valenciana y de Castilla y León, como ejemplo. Estimación propia del total nacional de 2024 (concepto presupuestario 396.00). En las entidades que informan: 4,2 M€ de derechos reconocidos y 3,3 M€ cobrados en el año. También la pagan las empresas.

Ficha comprobada contra sus fuentes el 11 de octubre de 2026.

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