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Un impuesto local

IBI de características especiales

IBI de bienes inmuebles de características especiales

El IBI de las grandes instalaciones: centrales eléctricas, refinerías, presas, autopistas de peaje, aeropuertos y puertos comerciales. Tiene sus propios tipos.

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¿A quién afecta?

Quién lo paga

  • Las empresas y entidades titulares o concesionarias de esas instalaciones.
  • Si hay varios concesionarios, cada uno paga por su parte.
  • Lo ingresa la empresa, pero su coste puede acabar en parte en precios, salarios o beneficios; en qué proporción no tiene una respuesta única.

Qué grava: ser titular, el 1 de enero, de un inmueble de características especiales: un conjunto de suelo, edificios e instalaciones que funciona como una sola unidad. La ley los agrupa en cuatro clases: producción de electricidad y gas, refino de petróleo y centrales nucleares; presas, saltos de agua y embalses, salvo los destinados solo al riego; autopistas, carreteras y túneles de peaje; y aeropuertos y puertos comerciales.

Cuánto se paga

El valor catastral de la instalación por el tipo que apruebe el ayuntamiento para cada clase, que tiene que estar entre el 0,4 % y el 1,3 %. Si el ayuntamiento no aprueba ninguno, se aplica el 0,6 %. En el valor catastral entra también la maquinaria integrada en la instalación.

Un ejemplo

Una instalación con 50 millones de euros de valor catastral en un municipio con el tipo al 1,3 % paga 650.000 € al año.

Tipos del IBI de características especiales
Supuesto Tipo
Mínimo que puede fijar el ayuntamiento 0,4 %
Si el ayuntamiento no fija ninguno 0,6 %
Máximo que puede fijar el ayuntamiento 1,3 %

Sobre el valor catastral. El ayuntamiento puede fijar un tipo distinto para cada clase de instalación. Artículo 72.2 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

Dónde cambia

Cada ayuntamiento decide el tipo dentro de los límites de la ley. En Navarra y el País Vasco el IBI se rige por normas forales.

Cómo y cuándo se paga, y con qué norma

Con un recibo anual que emite el ayuntamiento o el organismo que le gestiona los tributos. El impuesto es del año entero y nace el 1 de enero.

El valor catastral lo fija la Dirección General del Catastro.

Quién lo cobra
El ayuntamiento del municipio donde está la instalación

Preguntas frecuentes

¿Paga este IBI una vivienda o un local?

No. Viviendas, locales, garajes y solares pagan el IBI de inmuebles urbanos. Este es solo para las cuatro clases de grandes instalaciones que enumera la ley del Catastro.

No entra en la calculadora de una vida

No entra Solo lo pagan empresas. La calculadora estima lo que paga una persona a lo largo de su vida, y solo cuenta lo que puede calcular con las preguntas que hace. Cómo se calcula.

Lo que recauda

Recaudación por habitante en 2024
11 €

Estimación Cálculo propio: la recaudación entre la población Fuente: Ministerio de Hacienda, CONPREL, liquidación de presupuestos de las entidades locales de 2024, total nacional

Fuentes

3 fuentes oficiales BOE · Ministerio de Hacienda. Ficha comprobada contra sus fuentes el 11 de octubre de 2026

Ficha comprobada contra sus fuentes el 11 de octubre de 2026.

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