Saltar al contenido

Buscar

  • Local
  • Impuesto
  • Vivienda

Un impuesto local

IBI rústico

Impuesto sobre Bienes Inmuebles de naturaleza rústica

El recibo anual del ayuntamiento por tener una finca rústica: tierras de cultivo, pastos o monte. Se calcula sobre el valor catastral de la finca.

En esta página

En esta página 9 temas · desliza o elige uno

¿A quién afecta?

Quién lo paga

  • El titular de la finca el 1 de enero paga el recibo del año entero.
  • Si hay usufructo, paga el usufructuario y no el propietario.
  • Lo pagan igual particulares, sociedades agrarias y empresas.

Qué grava: ser titular, el 1 de enero, de un inmueble que el Catastro clasifica como rústico: el que está en suelo que no es urbano ni forma parte de un inmueble de características especiales. Cuenta quien tenga, por este orden, una concesión administrativa, un derecho de superficie, el usufructo o la propiedad.

Quién no paga o paga menos

  • Los bienes comunales y los montes vecinales en mano común están exentos.
  • Los montes poblados con especies de crecimiento lento cuyo aprovechamiento principal sea la madera o el corcho están exentos.
  • Los montes en repoblación o en regeneración con un plan aprobado por la administración forestal están exentos 15 años, si se pide.
3 casos más Las fincas rústicas de las cooperativas agrarias y de explotación comunitaria de la tierra tienen una rebaja del 95 %; cada ayuntamiento puede dejar exentos los recibos que no lleguen al importe que fije su ordenanza…
  • Las fincas rústicas de las cooperativas agrarias y de explotación comunitaria de la tierra tienen una rebaja del 95 %.
  • Cada ayuntamiento puede dejar exentos los recibos que no lleguen al importe que fije su ordenanza; en las fincas rústicas puede mirar la suma de todas las que tengas en el municipio.
  • En Ceuta y Melilla la cuota tiene una rebaja del 50 %.

Cuánto se paga

El valor catastral de la finca por el tipo que apruebe el ayuntamiento, entre el 0,3 % y el 0,90 %. Pueden sumar algo más las capitales, los municipios con transporte público de superficie, los que prestan más servicios de los obligatorios y aquellos donde el suelo rústico pasa del 80 % del término, hasta un tope del 1,22 %. En 2026, la mediana de los tipos municipales es el 0,65 %.

Un ejemplo

Una finca con 10.000 € de valor catastral en un municipio con el tipo al 0,65 % paga 65 € al año.

Tipos que puede fijar cada ayuntamiento para los inmuebles rústicos
Supuesto Tipo
Mínimo 0,3 %
Máximo general 0,90 %
Si es capital de provincia o de comunidad autónoma 0,06 puntos más
Si tiene transporte público colectivo de superficie 0,05 puntos más
Si presta más servicios de los obligatorios 0,06 puntos más
Si más del 80 % del término municipal es rústico 0,15 puntos más
Máximo con las cuatro sumas 1,22 %
Mínimo temporal tras una revisión general del catastro (seis años como mucho) 0,075 %

Sobre el valor catastral, descontada la reducción que se aplica durante nueve años después de una revisión general.

Dónde cambia

Cada ayuntamiento fija su tipo y el importe por debajo del cual no cobra el recibo. En Ceuta y Melilla la cuota se rebaja a la mitad. En Navarra y el País Vasco se rige por normas forales y catastros propios.

Cómo y cuándo se paga, y con qué norma

Con un recibo al año que emite el ayuntamiento, sin que tengas que declarar nada. El ayuntamiento puede juntar en un solo recibo todas las fincas rústicas que tengas en el municipio. El impuesto es del año entero y nace el 1 de enero.

Si la finca ocupa varios términos municipales, cada ayuntamiento cobra por la superficie que cae en el suyo. El valor catastral lo fija la Dirección General del Catastro.

Quién lo cobra
El ayuntamiento del municipio donde está la finca
Desde cuándo
Sustituyó a la antigua contribución territorial rústica y pecuaria el 1 de enero de 1990

Preguntas frecuentes

¿Por qué no me llega recibo del IBI de mi finca rústica?

Puede ser por el importe. La ley permite a cada ayuntamiento dejar exentos los recibos que no lleguen a la cantidad que fije su ordenanza, y en las fincas rústicas puede mirar la suma de todas las que tengas en el municipio.

¿El IBI rústico se paga parcela a parcela?

Se calcula parcela a parcela, pero el ayuntamiento puede agrupar en un solo recibo todas las fincas rústicas que tengas en el mismo municipio.

No entra en la calculadora de una vida

No entra La calculadora cuenta la vivienda, no las fincas rústicas. La calculadora estima lo que paga una persona a lo largo de su vida, y solo cuenta lo que puede calcular con las preguntas que hace. Cómo se calcula.

Los datos

Recaudación por habitante en 2024
9,85 €

Estimación Cálculo propio: la recaudación entre la población Fuente: Ministerio de Hacienda, CONPREL, liquidación de presupuestos de las entidades locales de 2024, total nacional

5 datos más Recibos de IBI rústico en 2025, sin País Vasco ni Navarra · Cuota media por recibo en 2025 · Tipo de IBI rústico en 2026…
Cuota media por recibo en 2025
92 € después de bonificaciones; 96 € antes

Dato oficial Fuente: Dirección General del Catastro, Estadísticas tributarias del IBI 2025, resumen por comunidades autónomas, tipo de IBI y variables tributarias

Tipo de IBI rústico en 2026
0,65 % de mediana y 0,63 % de media entre 7.391 municipios

Dato oficial Fuente: Ministerio de Hacienda, «Imposición local. Tipos de gravamen, índices y coeficientes», fichero de 2026 (7.391 municipios de régimen común)

Parcelas rústicas en el Catastro en enero de 2026
38.720.439

Dato oficial Fuente: Dirección General del Catastro, El Catastro en cifras (enero de 2026)

Fuentes

6 fuentes oficiales BOE · Dirección General del Catastro · Ministerio de Hacienda. Ficha comprobada contra sus fuentes el 10 de octubre de 2026

Ficha comprobada contra sus fuentes el 10 de octubre de 2026.

Relacionados

Toda la familia «Vivienda», en el catálogo