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No lo paga el particular

Impuesto de viviendas vacías valenciano

Impuesto sobre viviendas vacías (Comunitat Valenciana)

Un impuesto autonómico de la Comunitat Valenciana sobre las viviendas declaradas deshabitadas que pertenecen a grandes tenedores. Los particulares no lo pagan.

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¿A quién afecta?

¿Lo pagas tú?

No.

Solo lo pagan las personas jurídicas y entidades que son grandes tenedoras de viviendas, por las que la Generalitat ha declarado deshabitadas.

Quién lo paga

Las personas jurídicas y las entidades sin personalidad jurídica que son grandes tenedoras de viviendas: las que, dedicándose a la construcción, promoción, intermediación, inversión o financiación de viviendas, disponen de más de diez.

Qué grava: tener viviendas declaradas deshabitadas por la Generalitat e inscritas en su Registro de Viviendas Deshabitadas.

Quién no paga o paga menos

Las personas físicas, aunque tengan viviendas vacías.
Cuando una vivienda vuelve a estar habitada y la Generalitat deja sin efecto su declaración como deshabitada, se bonifican las cuotas desde ese momento.

Cuánto se paga

Se suman los metros cuadrados construidos, zonas comunes incluidas, de las viviendas inscritas como deshabitadas a 31 de diciembre, y se aplica una escala por tramos en euros por metro cuadrado.

Un ejemplo

Una entidad con 1.000 m² de viviendas inscritas como deshabitadas paga 7.500 € al año.

Escala del impuesto sobre viviendas vacías de la Comunitat Valenciana
Superficie	Euros por m² al año
Hasta 5.000 m²	7,50 €
De 5.000 a 20.000 m²	11,25 €
De 20.000 a 40.000 m²	15 €
Más de 40.000 m²	22,50 €

Cada tipo se aplica solo a los metros de su tramo.

Cómo y cuándo se paga, y con qué norma

El impuesto es anual y se calcula a 31 de diciembre. Se paga con una autoliquidación por internet ante la Agencia Tributaria Valenciana.

Lo recaudado se destina a los planes de vivienda, sobre todo en los municipios donde se obtiene.

Quién lo cobra: La Agencia Tributaria Valenciana
Desde cuándo: Lo creó la ley valenciana de medidas fiscales para 2021, de diciembre de 2020
La norma que lo regula: Ley 3/2020, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat 2021, artículo 33

Preguntas frecuentes

¿Paga este impuesto un particular con un piso vacío en la Comunitat Valenciana?

No. Solo lo pagan las personas jurídicas y entidades que son grandes tenedoras de viviendas, por las que la Generalitat ha declarado deshabitadas.

No entra en la calculadora de una vida

No entra No lo paga el particular: lo pagan empresas u otras entidades. La calculadora estima lo que paga una persona a lo largo de su vida, y solo cuenta lo que puede calcular con las preguntas que hace. Cómo se calcula.

Lo que recauda

Recaudación en 2025: 2,52 millones de euros
Dato oficial Fuente: Ministerio de Hacienda, Tributación Autonómica 2026, capítulo III (impuestos propios)
Recaudación por habitante en 2025: 0,46 €
Estimación Cálculo propio: la recaudación entre la población Fuente: Ministerio de Hacienda, Tributación Autonómica 2026, capítulo III (impuestos propios)

Fuentes

2 fuentes oficiales Ministerio de Hacienda · BOE. Ficha comprobada contra sus fuentes el 10 de octubre de 2026

La nota del catálogo sobre esta figura y sus cifras. Recaudación: 2025; caja de la comunidad, ejercicio corriente y cerrados. Los euros por habitante son por residente de Comunitat Valenciana, no de toda España.

Ficha comprobada contra sus fuentes el 10 de octubre de 2026.

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